Mam przyjemność zaprezentować dom zbudowany na niespełna 10a działce w malowniczej, spokojnej okolicy w miejscowości Brzeźnica. Dom zbudowano według lustrzanego odbicia projektu "Dom w Zdrojówkach 10" w technologii tradycyjnej. NIeruchomość wykonana jest z dbałością o każdy szczegół, z użyciem nowoczesnych technologii stosowanych w budownictwie z możliwością wykonania dodatkowych robót na warunkach ustalonych w trakcie negocjacji. 

Miejsce, w którym możesz zamieszkać stanowi kompromis pomiędzy spokojną, cichą okolicą, a miejskim otoczeniem. W najbliższej okolicy możemy doświadczyć zarówno pięknych widoków, dużo zieleni, ale także wszystkich potrzebnych punktów handlowo-usługowych, żłobków, przedszkoli sklepów. 

LOKALIZACJA
Miejscowość znajduje się przy drodze krajowej 44 na odcinku Kraków - Oświęcim, niespełna 14 km na zachód od Skawiny i ok. 19 km od Krakowa. Jest to wieś będąca jednocześnie siedzibą gminy Brzeźnica. 

Dzięki funkcjonującej obecnie infrastrukturze kolejowej w Brzeźnicy znajduje się przystanek szybkiej kolei SKA2, dzięki której dojazd do Krakowa (Bonarka) zajmie ok 30 min. Oprócz tego w miejscowości funkcjonują busy i MPK. 

We wsi znajduje się:Dworzec autobusowyPrzystanek SKA z parkingiem P+RNowoczesny ośrodek zdrowia 
a także: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Publiczny Żłobek, sklepy, wiele tras rowerowych, apteki. 

OPIS

Dom zbudowany w technologii tradycyjnej, z ogrzewaniem podłogowych w każdym pomieszczeniu. Zamontowano wysokiej jakości nowoczesne okna trzyszybowe, drzwi wejściowej Wikęd z naświetlem oraz zabezpieczeniami antywłamaniowymi, w elewacji przygotowano również miejsce pod elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z kotłownią. Działka uzbrojona jest w miejską wodę, kanalizację, gaz, prąd i światłowód (niedługo będzie przyłączony). 

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 141,78 m2 netto z garażem (19,43 m²) oraz kotłownią (4,39 m²) zatem powierzchnia użytkowa pomieszczeń mieszkalnych wynosi 117,96 m² . Wartość powierzchni podłóg w pomieszczeniach to 158,65 m², a powierzchnia całkowita brutto wszystkich posadzek wynosi 209m2.

Dom składa się z pomieszczeń: 

/PARTER 73,02m2 (75,27m2)/
Wiatrołap 5,35 Hol 3,02Łazienka 3,43 Salon + Jadalnia 25,16 Kuchnia 10,17Spiżarnia 2,07 Kotłownia 4,39 Garaż 19,43 (21,68)/PODDASZE 68,76m2 (83,38m2)/ 
Schody 3,40Korytarz 8,45Łazienka 8,18 (9,87)Pokój 10,68 (12,37)Pokój 10,74 (11,77)Pokój 11,18 (14,42)Pokój 9,67 (12,90)Pralnia 6,46 (10,20)UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości przebiegł jak najlepiej. Naszym zadaniem jest organizacji transakcji, troska o formalności oraz profesjonalne doradztwo i pomoc w kwestiach prawnych, finansowych i nie tylko.

Polecamy sprawdzone biuro pośrednictwa kredytowego, które zapewnia sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze kredytu również ze stałym oprocentowaniem. Dzięki współpracy z naszym biurem, proces zakupu nieruchomości w oparciu o finansowanie kredytem hipotecznym przebiegnie sprawnie - będziecie Państwo w rękach najlepszych specjalistów na rynku.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

Tomasz Baszeń, Sckala
tel.: 733 339 314

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 60.92; EK - końcową (kWh/m2*rok): 106.37; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 124.77; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;