Klimatyczny dom z potencjałem w Paczółtowicach

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży nietypowej nieruchomości składającej się z działki o powierzchni 700m2 oraz posadowionego na niej budynku mieszkalnego, wybudowanego w latach 60' oraz wolnostojącego garażu. Dom był do niedawna zamieszkały, stąd jego stan techniczny nadaje się do dalszej eksploatacji. Jest to dom, który może stanowić świetne miejsce wypoczynkowe lub stałe miejsce zamieszkania dla osób ceniących sobie spokojną, cichą i otwartą na bogactwo przyrody lokalizację. Paczółtowice właśnie to są w stanie Państwu zaoferować - bliskość parku Krajobrazowego "dolinki Krakowskie" (dosłownie po drugiej stronie ulicy), wielu pomników przyrody, sąsiadujące z okolicznymi zabudowaniami rozległe pola golfowe, a to wszystko w jednym miejscu. 

LOKALIZACJA

Paczółtowice to miejscowość znajdująca się zaledwie kilka minut drogi od Krzeszowic, ok. 40 min od Krakowa, skąd mamy bardzo dobry dojazd zarówno poprzez drogę krajową 79 (przez Krzeszowice), jak i drogą krajową 94 w stronę Olkusza, przejeżdżając przez teren parku Krajobrazowego. W najbliższej odległości znajdują się:

- Park Krajobrazowy "Dolinki Krakowskie", Wąwóz Stradlina, Skałka z Nyżą i wiele wiele innych przepięknych pomników przyrody 
- Liczne ścieżki rowerowe 
- Dolina Racławki 
- Dolina Eliaszkówki
- Kompleks przy klubie golfowym w Paczółtowicach - Stajnia dla koni, kompleks wypoczynkowy, rozległe pola golfowe 
- Sklep spożywczy

To miejsce oferuje świetny mikroklimat, a przebywanie w takiej bliskości z przyrodą jest jego niezastąpionym atutem.

OPIS 

Działka o trójkątnym kształcie, posiada dostęp do wszystkich mediów: wody, gazu, prąd i kanalizacji, delikatnie nachylona w stronę drogi głównej, oddalona od niej pasem buforowym szerokości 8m. 
Dom wybudowano w latach 60' XX w, zamieszkały aż do 2023r bez przerwy. W trakcie eksploatacji dokonano różnych prac remontowych. W budynku zamontowane są okna z ramą PCV nowego typu, pokrycie dachowe zostało również wymienione. Na ten moment w budynku jest zamontowane ogrzewanie węglowe, a jego wymiana i ewentualny remont instalacji można częściowo lub w całości sfinansować przy skorzystaniu z programu "czyste powietrze". 

Ściany zewnętrzne konstrukcyjne są bardzo grube, nie wymagają ocieplenia. 

Nieruchomość jest dwupoziomowa, parter jest poziomem gospodarczym, gdzie znajduje się kotłownia, pomieszczenia spiżarniane, tzw. "letnia kuchnia", a na poziomie górnym mamy pokoje mieszkalne, balkon, kuchnię z bardzo ładnym piecem kaflowym oraz łazienkę.

Oferujemy pomoc zarówno w kwestiach przebiegu transakcji, jak i też sprawach projektowych. Na zlecenie jest możliwość wykonania analiz zarówno kwestii stanu technicznego, jak i  dopasowania projektu, wizualizacji wg. Państwa koncepcji. 

UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości przebiegł jak najlepiej. Naszym zadaniem jest organizacji transakcji, troska o formalności oraz profesjonalne doradztwo i pomoc w kwestiach prawnych, finansowych i nie tylko.

Polecamy sprawdzone biuro pośrednictwa kredytowego, które zapewnia sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze kredytu również ze stałym oprocentowaniem. Dzięki współpracy z naszym biurem, proces zakupu nieruchomości w oparciu o finansowanie kredytem hipotecznym przebiegnie sprawnie - będziecie Państwo w rękach najlepszych specjalistów na rynku.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

Tomasz Baszeń, Sckala
tel.: 733 339 314