Dom w pięknej okolicy, w pobliżu Ojcowskiego PN!

Opis

Biuro nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego znajdującego się w miejscowości Grębynice, gm. Zielonki o powierzchni 201m2, usytuowanego na 14,5 a działce o kształcie kwadratu, wybudowanego w 2014. Nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób szukających swojej prywatnej, cichej, przytulnej przestrzeni w całkiem niedalekiej odległości od Krakowa. Z powodów technicznych zakup nieruchomości możliwy jest jedynie w transakcji gotówkowej. 

LOKALIZACJA
Dom znajduje się przy cichej, spokojnej ulicy, w sąsiedztwie rzadkiej zabudowy jednorodzinnej, jest to przedostatni dom przy tej ulicy położony w 1 linii zabudowy. Pod sam dom dojeżdżamy gminną drogą asfaltową. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Ojcowskiego Parku Narodowego, a sąsiedztwo obfituje w piękne tereny zielone, liczne trasy spacerowe i rowerowe. Odległość od poszczególnych miejsc wygląda następująco:

- Przystanek autobusowy linii 267 - 200m 
- Ojcowski Park Narodowy (dolina Prądnika) - 3 km 
- Zamek Korzkiew (Szlak Orlich Gniazd) - 1,5 km 
- Kompleks sportowy - 2,5 km 
- Nowoczesna szkoła podstawowa - 2,8 km 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, budowę zakończono w 2014r. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 201,12m2, powierzchnia całkowita - 288,04m2, wysokość domu do kalenicy to nieco ponad 8m, a szerokość elewacji frontowej to 17,79m. Powierzchnia zabudowy wynosi jedynie 11% całej działki, pozostawiając ok 80% powierzchni biologicznie czynnej. W bryłę budynku został wkomponowany także dodatkowo garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 36m2, którego zadaszenie przewidziano jako taras użytkowy z wyjściem z pokoju na górze. Dach dwuspadowy z dodatkowymi lukarnami doświetlającymi każde pomieszczenie górnej kondygnacji. 

Dom składa się z pomieszczeń:

/dolna kondygnacja/
- Wiatrołap - 4,07m2 
- Hall + schody - 11,82m2 
- kuchnia - 11,52 m2
- 2,34 - spiżarka
- pokój dzienny + jadalnia - 36,69m2
- pokój 1 na dole - 10,8m2
- garderoba - 3,1m2
- łazienka - 3,47m2
- oddzielna toaleta - 1,75m2
- Sauna - 5,29m2 
- p. gospodarcze - 3,32m2
- Garaż - 36,72m2

łącznie 130,89m2

/górna kondygnacja/
- pokój 2 - 13,08m2 (całkowita 17,16m2)
- pokój 3 - 11,38m2 (całkowita 15,51m2)
- pokój 4 - 13, 48 m2 (17,62m2)
- pokój 5 - 11,82 m2 (16,13m2)
- hall - 16,40 m2 (20,47m2)
- łazienka - 4,07m2 (8,14m2)

łącznie 70,23m2

Dom znajduje się w dobrym stanie technicznym, nadaje się do mieszkania oraz bieżącej eksploatacji. Budynek wykonano z pustaka na bazie Porotherm, ścianę zewnętrzną ocieplono styropianem (dolna kondygnacja) oraz zakończono tynkiem cienkowarstwowym. Górna kondygnacja pozostawiona jest do wykończenia. Na dolnym poziomie zamontowano ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia i korytarz), w pozostałych częściach ogrzewanie grzejnikami, całość obsługiwana przez piec gazowy z dodatkowym zasobnikiem. 

Działka jest ładnie urządzona, ogród od części przyjemnie komponuje się w klimat całego domu, Od tyłu budynku mamy wysokie tuje odcinające od sąsiednich działek oraz nasadzenia ozdobne, winorośl i drzewa tworzące tę rekreacyjną część działki. Z tyłu budynku mamy również duży, zadaszony taras drewniany, na który możemy dostać się wychodząc z salonu. 

Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości był bezpieczny, sprawny i dobrze poprowadzony, dlatego staramy się w każdym przypadku zachować indywidualne podejście i profesjonalizm.

Nasi doradcy polecą sprawdzone biuro doradztwa kredytowego, które zapewni sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze najlepszej opcji finansowania również ze stałym oprocentowaniem. Dodatkowo dysponujemy całą gamą sprawdzonych fachowców, architektów, firm wykończeniowych itd., którzy z przyjemnością staną na wysokości zadania i zrealizują techniczną część planów dot. Państwa nowej nieruchomości. 

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

Tomasz Baszeń, Sckala
tel: 733 339 314, e-mail: biuro@sckala.pl





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 106.15; EK - końcową (kWh/m2*rok): 126.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 114.30;