Działka budowlana w Targowisku - 40a

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży działki budowlanej w m. Targowisko, o powierzchni niespełna 40a. Działka ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w całości jest jako teren pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą co stwarza zarówno możliwości atrakcyjnego zagospodarowania dla inwestora, jak i na własny użytek, a pozostałe parametry, takie jak duża powierzchnia, wymiary działki, ukształtowanie terenu tworzą dodatkowe atuty czyniące nieruchomość bardziej atrakcyjną. 

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Obecnie działka stanowi nieużytek, częściowo jest to teren zalesiony, nie stanowiący lasu w rozumieniu art 19 ustawy o lasach, w każdej chwili drzewo może zostać z działki usunięte, a surowiec sprzedany lub wykorzystany, a część drzew może zostać pozostawiona, tworząc prywatny, przydomowy las. 

Plan zagospodarowania przewiduje głównie zabudowę jednorodzinną. Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny wg planu być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego). Dopuszcza się uzupełnienie funkcji mieszkaniowej o funkcję usługową z zakresu usług publicznych lub komercyjnych, w formie budynku mieszkalno-usługowego lub w odrębnym budynku usługowym, przy zachowaniu warunku, aby powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie przekraczała 40% powierzchni użytkowej funkcji mieszkaniowej w granicach działki budowlanej. Powierzchnia zabudowy nowo lokalizowanego budynku usługowego nie może być większa niż 150 m2. 

Parametry techniczne:
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,3,
c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50%; 8) zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych i usługowych: 10 m,
- dla budynków gospodarczych, garaży oraz budynków o innej funkcji, nie wymienionych w tiret pierwsze w zabudowie mieszkaniowej: 6 m,
- dla budynków gospodarczych, garaży oraz budynków o innej funkcji, nie wymienionych w tiret pierwsze w zabudowie mieszkaniowo - usługowej: 8 m,
b) rzut budynku mieszkalnego i mieszkalno – usługowego – prostokątny bądź złożony
z prostokątów, zmożliwością wzbogacenia poprzez dodanie bądź wycięcie składników rzutu (brył mniejszych, ganków, werand, podcieni, garaży itp.),
c) dachy budynków mieszkalnych lub mieszkalno usługowych: strome dwu- lub wielospadowe, o tradycyjnej formie, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych, wynoszącym od 30O do 45O, z zaleceniem nadwieszonego okapu; nad częścią budynku o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni zabudowy dopuszcza się dachy płaskie lub stropodachy,
d) formy dachów jednorodne w obrębie jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno usługowego; kąt nachylenia dachów lukarn, przybudówek, w tym garażu, może być mniejszy od kąta nachylenia połaci głównych; na przybudówkach dopuszcza się dach pulpitowy,
e) dachy budynków usługowych, gospodarczych, garaży oraz budynków o inne funkcji – strome dwu- lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych, symetrycznych połaci dachowych, wynoszącym od 30° do 45°, z zastrzeżeniem lit. f ,
f) w budynkach usługowych, w których względy funkcjonalne narzucają konieczność stosowania dachu o rozpiętości przekraczającej 15 metrów w osiach konstrukcyjnych budynku, dopuszcza się zmniejszenie nachylenia połaci dachowych do 15°,
g) pokrycie dachu budynku mieszkalnego lub mieszkalno usługowego – dachówka ceramiczna lub z innych materiałów o fakturze dachówek, dopuszcza się krycie dachu blachą na rąbek stojący,
h) kolorystyka budynku mieszkalnego lub mieszkalno usługowego: ściany – barwy jasne, pastelowe, z dopuszczeniem naturalnej kolorystyki drewna, cegły, kamienia; dachy – barwy ciemne (brąz, czerwień, szarość, zieleń).

UZBROJENIE

- Prąd w drodze obok granicy działki
- Gaz w działce
- Kanalizacja w drodze głównej ok 60m od działki. Konieczna zgoda właściciela drogi na doprowadzenie kanalizacji do działki oraz uzyskanie warunków przyłączeniowych. 
- Woda miejska w drodze obok granicy działki

Oferujemy pomoc zarówno w kwestiach przebiegu transakcji, jak i też sprawach projektowych. Na zlecenie jest możliwość wykonania analiz przez architekta zarówno dopasowania projektu budowlanego do działki, jak i analizy chłonności gruntu pod kątem przygotowania konceptu inwestycyjnego. 

UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości przebiegł jak najlepiej. Naszym zadaniem jest organizacji transakcji, troska o formalności oraz profesjonalne doradztwo i pomoc w kwestiach prawnych, finansowych i nie tylko.

Polecamy sprawdzone biuro pośrednictwa kredytowego, które zapewnia sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze kredytu również ze stałym oprocentowaniem. Dzięki współpracy z naszym biurem, proces zakupu nieruchomości w oparciu o finansowanie kredytem hipotecznym przebiegnie sprawnie - będziecie Państwo w rękach najlepszych specjalistów na rynku.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

Tomasz Baszeń, Sckala
tel.: 733 339 314