Nowoczesne, klimatyczne mieszkanie - 77,5m²!

Opis

Przedstawiam przestronne, nowoczesne mieszkanie położone w Wieliczce, niespełna kilkaset metrów od granicy Krakowa. Nieruchomość znajduje się w inwestycji z 2019r na ogrodzonym, monitorowanym terenie z dostępem do placu zabaw. Ogromnym atutem komunikacyjnym jest dostęp do szybkiej kolei aglomeracyjnej będącej łącznikiem Wieliczki z miastem Kraków, czy też lotniskiem w Balicach. Ofertę kierujemy do osób ceniących sobie przestrzeń, mieszkanie w spokojnej, cichej okolicy w pobliżu zieleni za to z możliwością sprawnego dojazdu w różne części miasta. Biuro nie pobiera prowizji od klienta Kupującego. Fatkyczna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 77,51m2, a powierzchnia po podłodze ok 90m2. Lokal do wprowadzenia dostępny jest od 1.07.2024r

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się niespełna kilkaset metrów od administracyjnej granicy Krakowa i Wieliczki, w sąsiedztwie rzadkiej zabudowy jedno i wielorodzinnej oraz terenów zielonych. Komunikację z centrum Krakowa zapewnia kolej podmiejska SKA1, stacja Wieliczka Bogucice, skąd na Dworzec Główny Kraków dojedziemy w niespełna 20 minut. Dodatkowo w pobliżu mamy bardzo łatwy dostęp do drogi krajowej 94 oraz autostrady A4 w stronę Rzeszowa lub Katowic. Tereny zielone nieopodal inwestycji znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie to nie tylko doskonałe miejsce na spacer, ale też czynniki tworzące kojącą, spokojną atmosferę tego miejsca, którą doceniają mieszkańcy. 

W pobliżu mamy dostęp do takich miejsc, jak:
 - Centrum Handlowe "ATUT" - 2 km
 - Stacja kolei podmiejskiej SKA1 - 300 m
 - Kopalnia Soli w Wieliczce - 3 km
 - Szkoła podstawowa nr 1 w Wieliczce - 1,7 km
 - Galeria Handlowa Bonarka City Center - 10 km (17 min)

OPIS

Nieruchomość znajduje się na zamkniętej, ogrodzonej posesji dostępnej wyłącznie do użytku mieszkańców z dostępem poprzez bramę otwieraną automatycznie. Przestrzeń wspólna na osiedlu jest dobrze zorganizowana - ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową, przygotowane są też miejsca postojowe dla gości oraz wyposażony plac zabaw. Inwestycja została wykonana w 2019r (zakończenie budowy). Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe indywidualne w garażu z zamkniętą bramą na pilot w cenie 50.000 zł (dodatkowo).

Lokal jest trzypoziomowy. Z uwagi na nietypowy układ mamy tu trzy poziomy oraz poszczególne pomieszczenia:

/wejście do mieszkania/ 

Poziom 0 (parter) jest zarazem częścią klatki schodowej i znajduje się tam jedynie wejście do lokalu oraz schody na górę, do części dziennej

/poziom 1/ 

Na tym poziomie znajdują się: 
Salon z aneksem kuchennym i balkonem, korytarz, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, pokój dla dziecka, biuro oraz łazienka

/poddasze/

Poddasze zostało zaadoptowane jako powierzchnia mieszkalna, gdzie znajduje się:
Główna sypialnia z dodatkową łazienką


Mieszkanie zostało wykończone w bardzo estetyczny, nowoczesny sposób. Funkcjonalna część dzienna, czyli salon z jadalnią oraz aneks kuchenny oddzielony elegancką wyspą od reszty to przykład dobrze skrojonej i urządzonej przestrzeni. Dodatkowo pełna zabudowa kuchenna w eleganckiej czerni podbija efekt wizualny i bardzo fajnie komponuje się z drewnem. Bardzo dobrym pomysłem było wykorzystanie poddasza na dodatkową sypialnię, gdzie na bardzo dużej powierzchni w obecnym układzie mieści się oprócz sypialni zarówno i łazienka i nieduża domowa siłownia. W lokalu mamy ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację.

OPŁATY 

Przy zakupie:
- Cena ofertowa lokalu wraz z naziemnym miejscem postojowym - 980.000 zł
- Jednorazowy podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej + koszta notarialne
- Brak prowizji dla biura nieruchomości

Miesięczne:(media, czynsz):
Czynsz administracyjny w kwocie 625 zł (w tym tymczasowy fundusz celowy w kwocie 200 zł)
Prąd miesięcznie 150 zł (przy dwóch osobach pracujących zdalnie)
Gaz (ogrzewanie podłogowe) - 135 zł za miesiąc

UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości przebiegł jak najlepiej. Naszym zadaniem jest organizacji transakcji, troska o formalności oraz profesjonalne doradztwo i pomoc w kwestiach prawnych, finansowych i nie tylko.

Polecamy sprawdzone biuro pośrednictwa kredytowego, które zapewnia sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze kredytu również ze stałym oprocentowaniem. Dzięki współpracy z naszym biurem, proces zakupu nieruchomości w oparciu o finansowanie kredytem hipotecznym przebiegnie sprawnie - będziecie Państwo w rękach najlepszych specjalistów na rynku.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

Tomasz Baszeń, Sckala
tel.: 733 339 314