.png ){kind=logo}
LOKALIZACJA
W pobliżu mamy dostęp do takich miejsc, jak:
- Centrum Handlowe "ATUT" - 2 km
- Stacja kolei podmiejskiej SKA1 - 400 m
- Kopalnia Soli w Wieliczce - 3 km
- Szkoła podstawowa nr 1 w Wieliczce - 1,7 km
- Galeria Handlowa Bonarka City Center - 10 km (17 min)
Nieruchomość znajduje się na zamkniętej, ogrodzonej posesji dostępnej wyłącznie do użytku mieszkańców, do której prowadzi podgrzewany zimą podjazd. Dostęp odbywa się poprzez automatycznie otwieraną bramę. Przestrzeń wspólna na osiedlu jest dobrze zorganizowana - ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową, przygotowane są też miejsca postojowe dla gości. Inwestycja została wykonana w 2020r (zakończenie budowy). Do lokalu przynależy dodatkowo miejsce postojowe naziemne oraz indywidualny garaż (z zamykaną bramą, którego zakup jest obligatoryjny. Cena garażu wynosi 50.000 zł).
Lokal składa się z pomieszczeń:
/ pierwszy poziom /
- Salon z otwartą, jasną kuchnią (26m2) oraz wyjściem na taras i ogród (ok. 60m2)
- Schowek/pomieszczenie gospodarcze
- korytarz
/ drugi poziom /
- hall
- Sypialnia (12m2)
- Łazienka (5,2m2)
- Pokój/biuro (7m2)
- Pokój (12m2) z wyjściem na balkon
- Pralnia (3,3m2)
Bardzo atrakcyjny rozkład pomieszczeń z oddzieleniem strefy dziennej/wypoczynkowej od pomieszczeń do pracy oraz sypialni stwarza warunki oraz możliwości łączenia pracy, wypoczynku bez wpływu na komfort użytkowania przez pozostałych domowników. Pomieszczenia rozlokowane są w sposób praktyczny - główna sypialnia od strony północnej (ciemniejszej), natomiast salon z aneksem, ogrodem, balkon, biuro i dodatkowy pokój - wyeksponowane od strony południowej, skąd mamy nieograniczony dostęp do światła dziennego.
JAKOŚĆ I STYL WYKOŃCZENIA
Mieszkanie można określić jako gratkę dla ludzi niezwykle ceniących sobie bardzo starannie i jakościowo dobrane materiały a także elementy wyposażenia. Podłogi pokryte są mikrocementem - efektownie wyglądającym materiałem wykończeniowym, który nie tylko bardzo dobrze współpracuje z ogrzewaniem podłogowym, ale od strony technicznej zachowuje się jak bardzo dobre podłoże dla ewentualnych paneli winylowych, czy nawet klasycznych paneli lub deski podłogowej (dosyć istotna cecha w przypadku chęci zmiany wystroju bez konieczności dodatkowych remontów).
Kuchnia wyposażona została we fronty z forniru dębowego, niezwykle jakościowego i ładnego materiału, a wyspa kuchenna pokryta płytami z konglomeratu kwarcowy-granitowego. W salonie zaprojektowana zabudowa telewizora z dodatkowym szafkami w komplecie ciekawie komponuje się z meblami wolnostojącymi - komfortową, wygodną sofą, stolikiem do kawy oraz pozostałymi elementami widocznymi na zdjęciach. Sprzęty RTV i AGD to w większości znane i sprawdzone marki z "lepszej" półki (w większości Electrolux, Whirlpool i Samsung), użytkowane od 2021r pozostające w bardzo dobrym stanie technicznym. Dodatkowo w mieszkaniu zamontowane są również zewnętrzne rolety antywłamaniowe, co dodatkowo wpływa na komfort i bezpieczeństwo.
Łazienka jest duża, przestronna, starannie wykończona z nowoczesnym prysznicem w typie walk-in.
Dzięki mediom wyprowadzonym w pralni, pomieszczenie to można zaadoptować jako niezależną łazienkę lub toaletę.
OPŁATY
Przy zakupie:
- Cena ofertowa lokalu wraz z naziemnym miejscem postojowym - 885.000 zł
- Cena garażu - 50.000 zł
- Jednorazowy podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej + koszta notarialne
- Brak prowizji dla biura nieruchomości
Miesięczne (media, czynsz):
- Czynsz administracyjny w kwocie 625 zł (w tym tymczasowy fundusz celowy w kwocie 200 zł)
- Prąd miesięcznie 150 zł (przy dwóch osobach pracujących zdalnie)
- Gaz (ogrzewanie podłogowe) - 135 zł za miesiąc
UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!
Tomasz Baszeń, Sckala
tel.: 733 339 314
